Abnahme & Übergabe
Begleitung der Wohnungsabnahme bzw. -übergabe beim Aus- und Einzug.
Neuvermietung & Mieterwechsel
Mieterwechsel begleiten – ohne Vermittlungsprovision für verwaltete Wohnungen.
Unterstützung bei Neuvermietung und Mieterwechsel in Wuppertal, Solingen, Remscheid und dem Bergischen Land.
Für Wohnungen in unserer Mietverwaltung bieten wir keine entgeltliche Mietervermittlung an. Die Mietersuche übernehmen Sie selbst oder ein unabhängiger Makler. Den organisatorischen Mieterwechsel begleiten wir im Rahmen der Verwaltung.
- Keine Vermittlungsprovision bei verwalteten Einheiten
- Mieterwechsel (Abnahme, Protokoll, Zähler) in der Verwaltung
- Koordination externer Makler auf Wunsch
Verwaltete Wohnungen
Mietervermittlung ist keine bezahlte Leistung der Verwaltung
Für Wohnungen, die wir bereits verwalten, bieten wir keine entgeltliche Mietervermittlung an.
- Eigentümer oder externer Makler Die Mietersuche und Vermittlung übernehmen Sie selbst oder ein rechtlich und wirtschaftlich unabhängiger Immobilienmakler.
- Koordination auf Wunsch Auf Ihre Weisung können wir einen unabhängigen externen Makler organisatorisch einbinden und ihn – soweit bevollmächtigt – in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung beauftragen.
- Objektinformationen Wir stellen Ihnen oder dem beauftragten Makler die vorhandenen Objekt- und Verwaltungsinformationen im üblichen Umfang zur Verfügung.
- Übernahme in die Verwaltung Nach Abschluss des neuen Mietvertrags übernehmen wir das Mietverhältnis in die laufende Verwaltung und richten die Stammdaten ein.
In der Mietverwaltung enthalten
Was wir beim Mieterwechsel übernehmen
Organisatorische Begleitung des Wechsels – ohne Vermittlungsprovision.
Protokoll
Dokumentiertes Übergabe- bzw. Abnahmeprotokoll.
Zählerstände
Aufnahme der relevanten Zählerstände zum Wechseltermin.
Mängeldokumentation
Dokumentation erkennbarer Schäden oder Mängel.
Kaution
Vorbereitung der weiteren Kautionsbearbeitung.
Stammdaten
Übernahme des neuen Mietverhältnisses in die laufende Verwaltung.
Nicht enthalten: Nachweis oder Vermittlung eines neuen Mieters gegen Provision für bereits verwaltete Einheiten.
Ablauf
So läuft eine Neuvermietung bei verwalteten Wohnungen
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01
Auszug begleiten
Abnahme, Protokoll und Zählerstände im Rahmen der Mietverwaltung.
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02
Mietersuche
Sie suchen selbst oder beauftragen einen unabhängigen Makler. Wir stellen Objektinformationen bereit und können den Makler auf Wunsch koordinieren.
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03
Mietvertrag
Abschluss durch Sie bzw. den von Ihnen beauftragten Makler.
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04
Einzug & Verwaltung
Übergabe begleiten und das neue Mietverhältnis in die laufende Verwaltung übernehmen.
Nur ohne Verwaltung
Gesonderter Maklervertrag für nicht verwaltete Objekte
Diese Leistung ist kein Bestandteil der Mietverwaltung und gilt nicht für Wohnungen, die wir bereits verwalten.
Gesonderter Maklervertrag
2,0 Kaltmieten
Nur für Objekte ohne laufenden Verwaltungsvertrag bei Davydov
Zahlbar erst nach erfolgreicher Vermietung. Kommt kein Mietvertrag zustande, entsteht kein Maklerhonorar.
Alle Angaben netto. Angaben zur Umsatzsteuer folgen.
Beispiel (ohne Verwaltung)
Bei 800 € Kaltmiete und gesondertem Maklervertrag ohne Verwaltungsvertrag: 2,0 × 800 € = 1.600 € Honorar
Mietverwaltung
Vermieten lassen und anschließend verwalten?
Wenn Sie eine noch nicht von uns verwaltete Immobilie vermieten möchten und danach die laufende Mietverwaltung wünschen, sprechen Sie uns an. Mietervermittlung gegen Provision für bereits verwaltete Einheiten bieten wir nicht an.
- Mieterwechsel-Organisation in der laufenden Verwaltung enthalten
- Keine Vermittlungsprovision für verwaltete Wohnungen
- Optional Maklervertrag nur für nicht verwaltete Objekte
- Ein Ansprechpartner für die laufende Verwaltung
Transparent, bevor Sie uns beauftragen.
FAQ
Häufige Fragen zu Neuvermietung und Mieterwechsel
Vermitteln Sie neue Mieter für Wohnungen, die Sie bereits verwalten?
Nein. Für bereits verwaltete Wohnungen bieten wir keine entgeltliche Mietervermittlung an. Die Mietersuche übernehmen Sie selbst oder ein unabhängiger externer Makler.
Was ist beim Mieterwechsel in der Mietverwaltung enthalten?
Im Rahmen der laufenden Mietverwaltung begleiten wir den Mieterwechsel organisatorisch: Abnahme bzw. Übergabe, Protokoll, Aufnahme der Zählerstände, Dokumentation erkennbarer Mängel, Vorbereitung der Kautionsbearbeitung und Übernahme eines neu abgeschlossenen Mietverhältnisses in die Verwaltung.
Können Sie einen externen Makler einbinden?
Ja. Auf Ihre Weisung können wir die Einschaltung eines unabhängigen externen Maklers organisatorisch koordinieren und vorhandene Objekt- und Verwaltungsinformationen bereitstellen. Die Kosten des externen Maklers tragen Sie.
Gibt es einen Maklervertrag für Objekte ohne Verwaltung?
Ja. Für Immobilien, die nicht durch uns verwaltet werden, kann ein gesonderter Maklervertrag geschlossen werden. Das Honorar beträgt 2,0 Kaltmieten und ist erst nach erfolgreicher Vermietung fällig. Das ist kein Bestandteil der Mietverwaltung.
Wer entscheidet über den neuen Mieter?
Die Entscheidung über den neuen Mieter treffen Sie als Eigentümer bzw. der von Ihnen beauftragte externe Makler im Rahmen Ihres Auftrags.