Angebotsprüfung
Leistungsumfang, Mengen, Materialien und Preise auf Plausibilität prüfen.
Bautechnische Begleitung
Handwerkerangebote verstehen, bevor Sie sie freigeben.
Technische Begleitung für Eigentümer bei Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen. Persönlich durch den Inhaber mit 5 Jahren Erfahrung als Bauleiter.
- Angebote technisch prüfen
- Sanierungsbedarf einordnen
- Ausführungen vor Ort kontrollieren
Situationen
Nicht jedes Handwerkerangebot lässt sich vom Schreibtisch beurteilen.
- Sie haben ein teures Handwerkerangebot erhalten
- Mehrere Angebote unterscheiden sich stark
- Eine größere Sanierung steht an
- Sie wissen nicht, welche Maßnahmen wirklich notwendig sind
- Während der Arbeiten entstehen Nachträge
- Sie möchten ausgeführte Arbeiten kontrollieren lassen
Leistungsumfang
Technische Unterstützung genau dort, wo sie gebraucht wird.
Vergleichsangebote
Bei Bedarf weitere Angebote einholen und technisch vergleichbar machen.
Maßnahmen einordnen
Was ist notwendig, was sinnvoll und was kann warten?
Sanierungsbegleitung
Ablauf, Reihenfolge und Beauftragung einzelner Gewerke koordinieren.
Baustellentermine
Ausführung und Leistungsstand vor Ort kontrollieren.
Nachträge prüfen
Zusatzforderungen nachvollziehen, bevor Sie diese freigeben.
Bauleiter-Erfahrung
Ich leite Angebote nicht einfach weiter. Ich prüfe sie.
Bevor ich mich auf die Immobilienverwaltung spezialisiert habe, war ich fünf Jahre als Bauleiter tätig. Diese Erfahrung nutze ich heute, um Handwerkerangebote, Sanierungsmaßnahmen und ausgeführte Leistungen technisch einzuordnen.
- 5 Jahre Erfahrung als Bauleiter
Angebotsprüfung
Was ich prüfe, bevor Sie freigeben
- Mengengerüst Passen Flächen, Mengen und Stückzahlen zum tatsächlichen Objekt?
- Leistungsumfang Sind alle notwendigen Arbeiten enthalten oder drohen später Nachträge?
- Material & Qualität Welche Produkte und Ausführungsqualitäten wurden angeboten?
- Einheitspreise Sind einzelne Positionen nachvollziehbar und marktgerecht?
- Vergleichbarkeit Vergleichen die Angebote tatsächlich dieselben Leistungen?
- Nachträge Ist die zusätzliche Leistung tatsächlich nicht bereits beauftragt?
Ablauf
So funktioniert die bautechnische Begleitung
-
01
Unterlagen senden
Angebot, Fotos und kurze Beschreibung des Vorhabens.
-
02
Erste Einschätzung
Wir klären Umfang, Fragestellung und sinnvolle Vorgehensweise.
-
03
Technische Einordnung
Angebote, geplante Maßnahmen und erkennbare Schadensbilder werden technisch eingeordnet.
-
04
Ergebnis & Empfehlung
Sie erhalten eine klare Einschätzung und wissen, wie Sie weiter vorgehen können.
-
05
Begleitung vor Ort optional
Bei Bedarf begleiten wir die weitere Ausführung.
Honorar
Transparentes Honorar nach Auftragssumme
Grenze ist der Netto-Gesamtauftragswert der zusammenhängenden Maßnahme. Bei laufender Mietverwaltung bis 1.000 € inklusive. Berechnung progressiv. Alle Angaben netto.
| Netto-Gesamtauftragswert | Vergütung |
|---|---|
| bis einschließlich 1.000 € | bei laufender Mietverwaltung inklusive |
| 1.000,01 € bis 2.500 € | 100 € pauschal |
| 2.500,01 € bis 5.000 € | 100 € + 8 % des 2.500 € übersteigenden Betrags |
| ab 5.000,01 € | 300 € + 5 % des 5.000 € übersteigenden Betrags |
Beispiele
- 800 € Maßnahme0 €
- 2.000 € Maßnahme100 €
- 4.000 € Maßnahme220 €
- 5.000 € Maßnahme300 €
- 10.000 € Maßnahme550 €
Rechnung bei 4.000 €: 100 € + 8 % von 1.500 € = 220 €. Bei 10.000 €: 300 € + 5 % von 5.000 € = 550 €.
Das Honorar entsteht nur, wenn wir die Maßnahme tatsächlich koordinieren oder technisch begleiten. Organisieren Sie eine Maßnahme vollständig selbst, fällt keine bautechnische Sondervergütung an.
Abgrenzung
Klare technische Begleitung, kein Sachverständigengutachten
Die bautechnische Begleitung dient der technischen und wirtschaftlichen Einordnung von Angeboten, Maßnahmen und Ausführungen. Förmliche Gutachten, statische Berechnungen sowie genehmigungs- oder fachplanungspflichtige Leistungen werden bei Bedarf durch entsprechende Fachplaner oder Sachverständige erbracht.
FAQ
Häufige Fragen zur bautechnischen Begleitung
Kann ich nur ein einzelnes Handwerkerangebot prüfen lassen?
Ja. Die bautechnische Begleitung ist auch für einzelne Angebote buchbar, unabhängig von einer laufenden Mietverwaltung.
Muss ich bereits Kunde der Mietverwaltung sein?
Nein. Die Leistung ist separat buchbar und auch ergänzend zur Mietverwaltung verfügbar.
Kommen Sie auch zum Objekt?
Ja, bei Bedarf. Baustellentermine und Objektbesuche sind Teil der Begleitung, wenn die Fragestellung das erfordert.
Holen Sie Vergleichsangebote ein?
Ja, bei Bedarf. Wir holen weitere Angebote ein und machen sie technisch vergleichbar.
Prüfen Sie auch bereits laufende Sanierungen?
Ja. Wir können den aktuellen Stand, ausgeführte Leistungen und offene Nachträge einordnen.
Können Sie Schäden beurteilen?
Wir ordnen Schäden und erforderliche Maßnahmen technisch ein. Förmliche Gutachten und genehmigungspflichtige Fachplanungen werden bei Bedarf durch entsprechende Fachplaner oder Sachverständige erbracht.
Was passiert bei Nachträgen während der Arbeiten?
Zusatzforderungen prüfen wir nachvollziehbar, bevor Sie diese freigeben.
Beauftragen Sie Handwerker in meinem Namen?
Die Beauftragung erfolgt durch Sie als Eigentümer. Wir unterstützen bei der Auswahl, Abstimmung und Kontrolle.